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2016年度河源市区房地产市场统计简报
来源:河源市房地产管理局  时间:2017-01-16 09:06:05   浏览:909
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总体看来,市区市场总供给大于总需求,房源充足,需求增长,房价稳中略升。具体情况如下:

(一)供应情况

2016年度市区批准预售商品房面积136.04万m2,同比增长1.43%,共计11904套,同比增长14.29%;其中住宅批准预售119.29万m2,同比增长3.55%,共计9967套,同比增长8.01%。主要在售项目有:宝豪·御龙湾、上林苑、东江湾、河源恒大名都、雅居乐花园、华南城十里东岸、碧桂园·东江凤凰城、华侨城、源盛阁、坚基美丽城、东大财富中心、万隆·幸福城、东江巴登城、一通国际汽车城、中心壹号教育城等。

(二)销售情况

2016年度市区新建商品房销(预)售面积191.3万m2,同比增长19.87%;共计16236套,同比增长21.86%;成交金额103.98亿元,同比增长21.78%。

2016年度市区二手房交易面积78.97万m2,同比增长48.49%,交易套数5546套,同比增长41.95%。交易金额约19.70亿元,同比增长62.47%。

(三)房价情况

2016年度市区商品房均价5436元/m2 ,同比增长1.59%,其中商品住房均价5332元/m2,同比增长8.12%。

具体房价分布:3000-4000元,占14%;4000-5000元,占32%;5000-6000元,占39%。

(四)户型结构

1.以住房面积划分:建筑面积90-120 m2占47%;120-144 m2占27%;144 m2以上占14%;别墅及复式住房占1%。

2.以户型结构划分:3房占56%;4房占24%;4房以上(不含4房)仅占6%。

3.以购房对象划分:本市区占16%;县区占42%;外市(含港澳台)占42%。


河源市房地产管理局

2017年1月10日


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