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2016年1-3季度河源市区房地产市场统计简报
来源:河源市房地产管理局  时间:2016-10-17 09:04:53   浏览:726
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总体看来,市区市场总供给大于总需求,房源充足,需求增长,房价稳中略升。具体情况如下:

(一)供应情况

2016年1-3季度市区新批准预售商品房面积68.89万m2,同比下降26.81%,新批准预售商品房套数5767套,同比下降16.31%。其中住宅批准预售面积57.03万m2,同比下降25.86%,住宅批准预售套数4807套,同比下降18.3%。主要在售项目有:宝豪·御龙湾、上林苑、东江湾、河源恒大名都、雅居乐花园、华南城十里东岸、碧桂园·东江凤凰城、华侨城、源盛阁、坚基美丽城、东大财富中心、万隆·幸福城、东江巴登城、一通国际汽车城、中心壹号教育城等。

(二)销售情况

2016年1-3季度市区新建商品房预售面积127.28万m2,同比增长13.91%;预售套数10869套,同比增长16.77%;成交金额69.17亿元,同比增长14.84%。

2016年1-3季度市区二手房交易面积54.22万m2,同比增长42.72%,交易套数3725套,同比增长32.05%。交易金额约13.26亿元,同比增长56.4%。

(三)房价情况

2016年1-3季度市区商品房均价5434元/m2 ,同比增长0.82%,其中商品住房均价5262元/m2, 同比增长7.61%。

具体房价分布:3000-4000元,占13%;4000-5000元,占35%;5000-6000元,占37%。

(四)户型结构

1.以住房面积划分:建筑面积90-120 m2占47%;120-144 m2占26%;144 m2以上占14%;别墅及复式住房占1%。

2.以户型结构划分:3房占57%;4房占24%;4房以上(不含4房)仅占7%。

3.以购房对象划分:本市区占16%;县区占41%;外市(含港澳台)占43%。


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