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2016年上半年河源市区房地产市场统计简报
来源:河源市房地产管理局  时间:2016-07-08 09:03:04   浏览:764
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总体看来,市区市场总供给大于总需求,房源充足,需求增长,房价稳中略升。具体情况如下: (一)供应情况

2016年上半年市区新批准预售商品房面积50.13万m2,同比下降6.39%,新批准预售商品房套数4105套,同比增长2.99%。其中住宅批准预售面积40.93万m2,同比下降5.08%,住宅批准预售套数3406套,同比增长3.49%。主要在售项目有:宝豪·御龙湾、上林苑、东江湾、河源恒大名都、雅居乐花园、华南城十里东岸、碧桂园·东江凤凰城、华侨城、源盛阁、坚基美丽城、东大财富中心、万隆·幸福城等。

(二)销售情况

2016年上半年市区新建商品房预售面积88.57万m2,同比增长29.96%;预售套数7364套,同比增长29.01%;成交金额47.61亿元,同比增长22.58%。

2016年上半年市区二手房交易面积30.87万m2,同比增长32.32%,交易套数2253套,同比增长28.23%。交易金额约7.65亿元,同比增长51.58%。

(三)房价情况

2016年上半年市区商品房均价5376元/m2 ,同比下降5.69%,其中商品住房均价5243元/m2, 同比增长4.58%。

具体房价分布:3000-4000元,占13%;4000-5000元,占37%;5000-6000元,占36%。

(四)户型结构

1.以住房面积划分:建筑面积90-120 m2占46%;120-144 m2占27%;144 m2以上占14%;别墅及复式住房占1%。

2.以户型结构划分:3房占58%;4房占23%;4房以上(不含4房)仅占7%。

3.以购房对象划分:本市区占16%;县区占41%;外市(含港澳台)占43%。

河源市房地产管理局

2016年7月8日


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